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  继泰禾之后,又有一家地产大鳄以合作方式进军厦门湾南岸,共同开发旅游度假项目!

  8月13日,雅居乐地产宣布正式与万新集团签署合作协议,将共同开发位于漳州漳浦的百万方滨海旅游项目。这是继雅居乐御宾府之后,雅居乐在大厦门的第二个项目。

  据悉,雅居乐此次与万新集团合作的项目位于厦门湾南岸的漳浦香山湾片区。项目曾于2016年9月短暂亮相厦门地交会,但随后近两年时间却不知为何消失在大众视野。

  当时,该项目对外案名为厦门•香山湾,开发商滨海投资建设(福建)有限公司正是万新集团旗下子公司。而此次万新集团与雅居乐地产签署合作协议,之后项目案名是否会有变动目前还未可知。

  近两年,国内品牌房企除了纷纷谋求进入厦门市场外,也在不断进入环厦板块,开发旅游、度假、养老、刚需等类型产品,在大厦门形成“高低配”项目开发。

  值得一提的是,合作开发几乎成为大部分房企进军环厦板块的方式,典型的区域是环厦长泰板块,近两年来已有多个项目的开发商甚至换过一批。

  据报道,去年拿地首进厦门的富力地产,接手当代置业的当代凤凰谷,开发富力凤凰谷项目;泰禾集团接手永隆置业的“十里蓝山”,打造旗下知名院子系产品——泰禾蓝山院子项目;绿城地产还未进入厦门,却在环厦长泰板块接手中冶项目,着手开发“绿城桃李春风”等等。

  而在厦门湾南岸漳州漳浦,泰禾集团和雅居乐地产也先后以合作的形式共同开发当地地产项目。

  去年4月,泰禾集团旗下厦门泰禾公司以17.87亿元受让福建新华都置业(新华都集团和汇明昇集团合资)60%股权,接手新华都置业漳州白塘湾国际旅游度假城项目,也就是现在的泰禾明昇厦门湾项目。该项目此前在厦门经过多轮宣传,已经在市场上有一定的知名度。

  而继泰禾集团之后,雅居乐地产此次也在香山湾片区合作开发项目,两强同时入驻该片区操作旅游度假大盘,除了共同推动片区发展之外,未来两个项目的竞争也是在所难免的。

  除了当“接盘侠”接手合作项目进军环厦板块外,还有一批地产大鳄在环厦土地出让系统相对成熟的板块拿地进驻。如碧桂园今年3月28日通过拿地方式进入漳州港,首次以土地竞价方式进入“大厦门”;去年12月12日,泰禾一举拿下角美龙池三幅宅地,进军环厦角美板块。

  不止是地产大鳄热衷于进军环厦板块,厦门本土国企也对此表现出了极大地兴趣。住宅集团不仅拿地进入漳州港,还在角美开发水晶湖畔项目;保利地产也在泉州水头开发有保利住宅第五湾项目;在水头开发的厦门国企还有联发集团,旗下联发君悦湾项目自面世以来便受到市场热捧;海沧“地霸”走出海沧,此前在角美拍下地王,不过该项目已经很久没有新消息;

  厦门是个十分特别的市场,未“登鹭”的地产大鳄都在寻求机会进入,而进入的房企不仅不愿意走,还想拿到更多的项目。

  从厦门岛内到岛外,再从岛外到环厦板块中的角美和漳州港、漳州长泰和南安水头、漳州漳浦甚至漳州市区,环厦板块广义上的范围越来越大,这说明了地产大鳄对环厦板块市场的看好。值得一提的是,这种看好是基于对厦门整体市场看好的基础之上的。

  以厦门楼市下行后土市行情为例,即便在市场明显降温的去年,仍然有雅居乐、中粮、金茂、旭辉和富力这5家地产大鳄,相继首次进军厦门市场。更别提,在市场更加理性的今年上半年,多次谋求进入厦门的金地终于如愿,可见对厦门长期市场的看好。

  预计下半年,还会有更多的外来新面孔出现在厦门土拍场上,至于能否如愿进入厦门,恐怕要届时才能知晓了。

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